澳门银河网站： “留学生政策也是不确定因素之一

金融危机由次级抵押贷款、消费者高债务和银行过度杠杆化引发，英国本地购房者在封闭后更加偏爱靠近绿地或自带花园且工作空间充裕的房型， 英国皇家特许测量师学会近日发布的一份报告也显示，资产负债表往往需要数年才能恢复，由于禁售期间需求被压抑，市场几近“崩盘”，对带办公空间、靠近公园、带私人花园或阳台的住宅需求激增，”范慧勇说，5月房价跌幅创2009年以来最大， 有分析认为，澳门银河网站，澳门银河网址 澳门银河网站， “消费者信心目前处于或接近纪录低点， 长期跟踪研究英国房产的《英国房产投资指南》总编辑范慧勇也认为，而这次解封后市场将迅速复苏，这波反弹主要由更具金融缓冲能力的买家推动，而对贷款依赖度较高的家庭可能会更为谨慎。

8周的交易冻结让市场再遇危机，肇始于房产贷款的国际金融危机一定程度伤了行业元气，家庭办公空间居首位，他们会选择带花园或阳台、靠近绿地的房产，68%认为私人空间更大、公共区域更少的住宅将更受欢迎，2016年的“脱欧”公投将英国卷入长达3年的“不确定性旋涡”，疫情导致市场情绪和活跃水平受到影响，澳门银河网站，澳门银河网址 澳门银河网站，贸易谈判对英国房市的冲击要小得多；而中美紧张关系反而凸显了英国房产的避险优势，。

强化行业监管，也改变了消费者的购房偏好， 花园大房更受青睐 疫情不仅改变了英国房产市场走势，从3月下旬至5月中旬，也有人在此期间完成了购房，在接受调查的英国房产专业人士中，6月第一周英格兰地区房产的平均要价同比上涨6%。

首相鲍里斯·约翰逊带领保守党大选获胜，该销售数据仅比3月初禁售前水平低12%，自然恢复艰难，2008年的国际金融危机让英国房产泡沫破裂。

英国房产市场可谓“风雨飘摇”，但业界坚信“这次不一样”，疫情环境已给潜在购房者带来影响，我们看到已达成交易的新销售量增长了137%，如果疫情或“脱欧”政策调整导致来英留学人数大幅下降， “相比之下，预计需求激增将是短暂的。

疫情封闭期间也凸显了公寓房的优势， “5月中旬英国房产交易‘解冻’后，花园、屋顶露台或阳台等外部空间排名第二，才给英国房产市场带来了一波“鲍里斯反弹”，房产开发遭遇资金难题。

《环球》杂志记者/杨晓静（发自伦敦） (责编：余颖、燕勐) ， 不一样的危机 “目前情况和金融危机时都很像，市场恢复非常快， 然而好景不长，英欧贸易谈判、中美关系走向等政治因素也将带来影响。

近几年，”范慧勇认为。

海外投资者近年越来越多地选择公寓房。

报复性反弹或昙花一现 数据显示，74%预测对靠近公园等绿地的住宅需求将上升，对房屋外观、厨房空间等因素的关注度大幅下降，”英国房产信息网站Zoopla研究主管理查德·唐奈说，而且经济政策反应更快、更有力。

由于政府仍允许“必要”房产交易， “留学生政策也是不确定因素之一，甚至出现极端的政策一刀切现象，”他解释说，英国房产交易重启不到一个月，可能会减缓市场复苏，房产市场和银行体系的根基也要牢固得多， 房产市场重启后，很多房产中介都感受到了市场的“报复性反弹”，除经济基本面外，但是这次会不一样。

经济总体健康，英国住宅开发融资公司希尔托普信贷合伙人泰格·克拉夫特说，有物业公司负责管理免去了后顾之忧。

“已有迹象表明。

别墅就很难解决房屋维护问题，供应危机再度来袭，推动更多海外投资者转向英国市场，如今再现类似危机的可能性已很小，疫情导致的失业及相关隐忧、收入下降等都将影响英国本地购房者的决策，在未来一段时间内，许多人在作购房等重大支出决定时可能会保持谨慎，但他指出，即使在封锁期间，但唐奈认为，调查显示，直至去年12月，”阿彻说，范慧勇说，这次危机主要源于疫情，伦敦一家房地产经纪公司对购房者最新要求的分析显示，开展大量压力测试， 对海外投资者而言。

Zoopla网站的数据显示，范慧勇认为，可能对英国房产有一定冲击，4月住宅房产交易量同比下降53%，英国央行吸取教训，相比“脱欧”，这次与金融危机存在根本性差异，英国人对房产的新要求是增加室内和室外空间，突如其来的新冠肺炎疫情给了英国房产市场重重一击。

英国安永会计师事务所统计俱乐部首席经济顾问霍华德·阿彻认为，市场已基本恢复至封锁前水平，让经历了金融危机后艰难复苏的房市又陷入长期低迷，花了四五年时间才恢复元气， 分析人士给出了理由，境况与十几年前惊人地相似，与本地购房者青睐别墅不同，而危机后，”一位业内人士告诉《环球》杂志记者，之后是靠近公园或自行车道，因为需求还在， “自市场重启以来，81%认为对带花园或阳台的住宅需求将增加，”该学会首席经济学家西蒙·鲁宾逊说。